Gli appuntamenti fiscali del condominio si vanno facendo sempre più numerosi ma il modello 770 è certamente quello più importante, tanto che abitualmente gli amministratori lo affidano ai commercialisti. Ma in realtà la compilazione, da parte di un professionista con uno studio di amministrazione bene organizzato, non è certo impossibile. O quanto meno una verifica attenta del modello compilato resta un dovere dell’amministratore più diligente: le conseguenze degli errori sono sempre nefaste.
Nel concreto, si tratta della dichiarazione dei sostituti di imposta, ossia dei datori di lavoro (come il condominio) che per legge sostituiscono il contribuente nei rapporti con il fisco trattenendo le imposte relative a compensi, salari, pensioni. Va trasmesso all’agenzia delle Entrate con i dati delle ritenute operate.
Chi deve farlo:
In generale hanno l’obbligo di presentare il modello 770 i sostituti d’imposta che hanno corrisposto somme o valori soggetti a ritenuta alla fonte su redditi di capitale, contributi previdenziali e assistenziali dovuti all’Inps e all’Inps gestione dipendenti pubblici e/o premi assicurativi dovuti all’Inail, somme e valori per i quali non è prevista l’applicazione delle ritenute alla fonte ma che sono assoggettati alla contribuzione dovuta all’Inps (precedentemente obbligati alla presentazione del modello O1/M), compensi per avviamento commerciale. In particolar modo si tratta, per esempio, di:
– società di capitali ed enti commerciali a esse equiparate (enti pubblici e privati) che risiedono nel territorio dello Stato;
– enti non commerciali, compresi gli enti pubblici e privati residenti in Italia; t associazioni non riconosciute, consorzi, aziende speciali;
– trust;
– condomìni;
– società di persone e di fatto residenti nel territorio dello Stato;
– società o associazioni senza personalità giuridica costituite fra persone fisiche per l’esercizio in forma associata di arti o professioni residenti nel territorio dello Stato; – aziende coniugali, se l’attività è esercitata in forma societaria tra coniugi residenti nel territorio dello Stato;
– persone fisiche che esercitano arti e professioni, imprese commerciali e agricole.
Come si presenta
Il modello 770, sia semplificato che ordinario, si presenta esclusivamente in via telematica avvalendosi dei servizi delle Entrate (Fisconline), per non oltre 20 soggetti, oppure presentando la dichiarazione tramite intermediario abilitato in base all’articolo 3, comma 3, del Dpr 22 luglio 1998 n. 322, e successive modificazioni. La scadenza per la presentazione 2014 è il 19 settembre. Qualora non venga rispettata la nuova scadenza del 19 settembre, la violazione può essere regolarizzata avvalendosi del ravvedimento operoso presentando il Modello 770/2014 entro il 18 dicembre 2014.
La compilazione
Il modello semplificato (si veda l’esempio di compilazione qui a fianco), che normalmente è quello che serve al condominio, è composto da:
– prospetto comunicazione dati certificazioni lavoro dipendente, assimilati e assistenza fiscale; – prospetto comunicazione dati certificazioni lavoro autonomo, provvigioni e redditi diversi: devono essere dichiarati, anche se non assoggettati a ritenuta, i compensi erogati ai professionisti e ai percettori di provvigioni che si sono avvalsi del regime agevolato (articoli 13 e 14 della legge 388/2000); – prospetto con i dati relativi alle ritenute alla fonte operate, alle trattenute di addizionali regionali all’Irpef, alle trattenute per assistenza fiscale e alcune imposte sostitutive (quadro ST) con separata indicazione di quelle effettuate a seguito di assistenza fiscale (quadro SV);
– prospetto con i dati di riepilogo dei crediti e delle compensazioni, ivi comprese quelle effettuate attraverso il modello F24 (quadro SX);
– prospetto dati riassuntivi (quadro SS).
(Fonte Il Sole 24 Ore – ANAI)
